大多數(shù)企業(yè)在注冊時選擇注冊辦公地址，但有些企業(yè)會發(fā)現(xiàn)，他們實際租用的辦公地址不能用于注冊公司。這是怎么回事？根據(jù)原則，辦公地址可以注冊為公司，但為何工商部門說不能使用呢？接下來，企的寶會給你一個詳細(xì)的答案:北京哪些辦公樓不能用于注冊公司
是的。通常，辦公地址可以用來注冊公司。然而，在一些特殊情況下，沒有房地產(chǎn)證的辦公樓不能用來注冊公司。在現(xiàn)實生活中，并不是所有的房地產(chǎn)都有房產(chǎn)證，有的無法申請房產(chǎn)證，有的正在申請過程中，有的被抵押。所有這些情況都不能提供房地產(chǎn)證來申請營業(yè)執(zhí)照。
符合上述條件的辦公樓不能用于注冊公司！
如果實際租用的辦公地址不能用于注冊公司怎么辦？
1.此時，需要頒發(fā)證書來證明房地產(chǎn)的所有權(quán)。這些證書由不同的機構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)情況頒發(fā)。它們可以由房屋管理局或當(dāng)?shù)卣l(fā)行。村委會或管委會也可以頒發(fā)證書。這些機構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)證在辦理營業(yè)執(zhí)照時相當(dāng)于房地產(chǎn)證。
2.撤回辦公樓的租金，并租用另一個公司可以注冊的辦公地址；
3.繼續(xù)使用辦公樓辦公，但在注冊公司時使用虛擬注冊地址。
什么地址可以用來注冊公司？
1.該商住兩用房能否用于公司登記，取決于房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途。如果是商業(yè)或辦公室，此地址可用于注冊公司；如果規(guī)劃用途是住宅，該地址不能用于登記；
2.一般機構(gòu)可以提供虛擬地址的注冊。當(dāng)然，并不是所有的虛擬地址都是真實可用的。請注意，虛擬地址通常提供年度檢查服務(wù)，并且需要三種材料:房產(chǎn)證、租賃協(xié)議和租賃發(fā)票的副本。
3、政府投資園區(qū)地址。
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