17200323943
企業服務分類
發布者：曉猛 來源：企的寶財稅集團
公司注銷租賃協議還有效嗎
一、公司注銷租賃協議還有效嗎
公司注銷后，公司終止，所以注銷前簽訂的租賃協議無效，但注銷前要處理限租賃協議問題。
《中華人民共和國公司法》
第一百八十六條?【清算程序】清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會、股東大會或者人民法院確認。
公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務后的剩余財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。
清算期間，公司存續，但不得開展與清算無關的經營活動。公司財產在未依照前款規定清償前，不得分配給股東。
第一百八十八條?【公司注銷】公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。
二、租賃合同未到期,怎樣提前終止合同
事實上，當租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續履行合同。
但是，租賃合同要是出現法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：
1、當事人協商一致，可以解除合同。
租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對方協商解除合同，只要雙方協商一致的，就可以解除租賃合同了。
2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去的，承租人可以解除合同。
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。如承租人逾期付租金，經出租人催告后，仍未在合理期限內支付的，出租人可以解除合同。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。如出租人提供的租賃物存在質量瑕疵，但拒絕更換的，承租人可以解除合同。
(5)法律規定的其他情形。
3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
4、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
5、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
相關推薦
?北京代理記賬公司分享：工商注銷流程核心要點。在北京市場動態調整的背景下，北京工...
2025-03-11
北京代理記賬公司?分享：公司簡易注銷流程核心要點。隨著北京營商環境的持續優化，北...
2025-03-11
北京代理記賬公司分享：企業注銷流程核心要點。隨著北京市場環境的動態調整，企業注銷...
2025-03-11
北京代理記賬公司分享：公司注銷流程及費用全解析。隨著北京市場經濟的動態調整，企業...
2025-03-11
北京代理記賬公司分享：隨著北交所上市公司突破300家，公司轉讓變更已成為企業戰略...
2025-03-10
北京代理記賬公司分享：北京作為全國經濟活躍度最高的城市之一，企業股權轉讓及工商變...
2025-03-10熱門搜索
大家都在關注的
2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次
2022-04-01
閱讀949次
2022-04-01
閱讀949次
2022-04-01
閱讀949次2022-04-01
閱讀949次最新資訊
辦理業務是我們服務的開始
讓您無憂才是我們的宗旨！
